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和讯税务

2017年05月22日 10:26

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数据显示,深圳的土地面积只有1997平方公里。同为一线城市,深圳面积大致相当于北京的八分之一,上海、广州的三分之一。在目前城区人口规模超过500万的城市中,深圳无疑是面积最小的。即使在所有的一、二线城市中,深圳面积也仅略大于厦门。


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但低杠杆下的焦虑情绪,凸显出房企在生存方面的难题。


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再过几天就是香港回归20周年的日子,20年间内地、香港间的经贸文化往来越来越紧密,艾敬歌曲里面唱到的内地、香港间的跨境恋情也越来越多,香港统计处数据显示,以香港方面的婚姻登记计算,跨境婚姻占所有香港人结婚的比例,由1997年的7%,升至2015年的34.2%,不到20年增加近4倍。

不仅是信和置业,几乎所有的香港地产商们都相信,“英资撤走,内地一定会接盘”。因为就在1995年,英资怡和、置地、嘉道理等英资家族企业开始大规模抛出手中核心资产,后来红筹大肆托盘,接了英国人不少工商铺大厦,并给市场留下深深的“土豪”印象。于是像刚刚得到拆迁消息的拆迁户一般,香港市场开始囤积居奇。

这次拍卖的花地湾地块,最早可以追溯到1988年,广信房产以2.808亿元竞得花地大道两侧1500亩商品住宅用地,成交价仅218/,还刷新了当时的最高楼面价记录。十年后,地块由于广信破产而闲置,一晃就是20年。

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而在这样的变化反映的是内地与香港发展差距的逐步缩小。


统计数据显示,GDP超过1亿元/平方公里的地级以上城市共有18个,其中有16个城市位于东部沿海地区,主要是在珠三角、长三角和京津地区。

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在烂尾楼旁边,挂有物流公司、仓库招租等内容信息的牌子,某些楼栋二楼还用作临时办公室。

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就在去年第三季度,还有不少房企以“借新还旧”的方式,将成本相对较高的美元债务,置换成人民币债务。

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一位现年34岁的租户正在棺材房里休息。据了解,这名男子从事服务员工作。

从地域分布上看,GDP密度最高的10个城市全部位于南方沿海地区,5个位于珠三角,4个位于长三角,厦门则位于闽南三角洲。这10个城市的第一大特点是,地理面积都比较小,全部都在1万平方公里以内。

中原地产项目部总经理黄韬接受媒体采访时表示,这些地块未来的销售额很可能超过千亿。


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中原地产统计显示,2017年前5月,房企在内地资本市场的融资规模为1232.4亿元,比去年同期下降了77.7%。同期的海外融资规模则达到148.75亿美元,同比上涨97%。但从多家企业的融资案例不难看出,当前海外融资的成本已比去年有明显提高。


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信贷大幅紧缩 楼市降温 房企正处降杠杆十字路口

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从地域分布上看,GDP密度最高的10个城市全部位于南方沿海地区,5个位于珠三角,4个位于长三角,厦门则位于闽南三角洲。

生产总值(GDP)密度或者地均GDP,指的是每平方公里土地创造的GDP,可以反映一个地方的经济密度和经济发达程度。

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曾经有人这样比喻:“地铁和地产是恋人。”是的,地铁与地产,如电光石火般相逢,“地铁一通,黄金万两”,说的便是地铁与地产之间的渊源。地铁黄金20年恰逢地产黄金20年,彼此呼应,互相成就,简直可以谱写一部关于城市财富的传奇。

透过棺材屋的窗户看到的公寓楼。

(执笔/詹青)

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更重要的是,香港年轻人还得面临高于内地几倍的物价,比如一碗最普通的皮蛋瘦肉粥就要50元,叉烧饭70元,而住房更是让香港年轻人压力巨大。

温总理当时访港3天行程十分频密,而此次访港的其中一个重要内容,是见证内地与香港更紧密经贸关系安排协议的签署仪式。有人认为,这是他送来的一份“大礼”,这份礼物的名称叫作CEPA。


责任编辑:邹冲澎湃新闻报料:4009-20-39136   澎湃新闻,未经授权不得转载
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