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煜新控股(01048-HK)公布,於2017年11月13日,作为贷款人承让人及作为借款人新源同昌订立偿付契据,据此承让人与借款人同意按下列方式清偿於偿付契据日期该贷款未支付之本金总额及相关累计利息约3723.1万港元。借款人须於偿付契据日期后七日向承让人支付为数2120万港元之款项;及借款人须分四期向承让人支付余额1500万港元,每期375万港元连同未支付结余总额按年利率5%计算之利息,其中第一期须於偿付契据日期起计12个历月后首个营业日当日支付,而第二、第三及第四期则须於其后连续四个历月每月之首个营业日支付。第一、第二、第三及第四期每期之总金额(包括累计利息)应分为450万港元、3,890,625港元、3,843,750港元及3,796,875港元。在借款人按照偿付契据全数支付该债务后,承让人将不可撤回地、无条件地及完全地解除及免除借款人有关该债务之所有或任何义务、负债、承诺或申索。根据偿付契据,承让人同意在紧其获该银行合法及有效地出让及转让根据转让事项获出让及或转让之抵押品后,解除各项抵押品之抵押。去年9月6日,公司接获中信银行(国际)有限公司的催款函、容有关该银行已向江苏省泰州市中级人民法院提交申请,以对新源同昌进行清盘,以及偿还及清偿银行融资项下之所有未支付债务;公司日期为2017年3月27日之公告,容有关接获法院就申请对新源同昌进行清盘发出之通知;公司日期为2017年8月18日之公告,容有关新源同昌根据银行融资不时欠负该银行之本金总额及相关利息以及根据银行融资向该银行提供之抵押品之转让;及公司日期为2017年9月14日之公告,容有关法院批准撤回。(责任编辑:finet)"},澳门美高梅投注美高梅计划专家

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外交部办公厅韩志强主任应邀来北京邮电大学作报告来源:尚七网作者:小尚人气:发布时间:2017-11-13 尚七网11月13日讯 11月10日,北京邮电大学在学生发展中心118会议室召开了学习贯彻党的十九大精神报告会。外交部办公厅主任韩志强应邀作了“中国特色社会主义进入新时代背景下的中国外交理论及实践”的主题报告。校党委书记吴建伟、校长乔建永、副校长赵纪宁、副书记王同奇、副校长郭军、王文博等校领导、中层干部、马克思主义学院教师和辅导员代表参加了此次报告会。报告会由校党委书记吴建伟主持。 在一部展现党的十八大以来中国外交理论和实践所取得的重大成就的短片放映后,韩志强主任围绕新时代中国特色社会主义思想指导下的中国外交理论体系,砥砺奋进、铸就辉煌,回首中国外交这五年,贯彻落实党的十九大精神等三个方面,对中国特色大国外交的思想与实践做了深入详实的阐述。韩主任指出中国特色大国外交思想是一个完整的体系,他结合生动事例讲述了中国特色大国外交思想中的“构建人类命运共同体”、“坚定不移走和平发展道路”、“坚持正确义利观”、“加强党对外交外事工作的集中统一领导”等内容。对当前国际关系、中国的国际地位和国际形象进行了鞭辟入里的分析,强调中国外交将在党的十九大精神指引下,以高度的政治责任感和顽强的历史使命感,承担起新时代中国外交的光荣职责,以与时俱进、开拓进取的精神,不断开创中国特色大国外交新局面。在谈到国际人文对话方面,韩主任高度评价了北邮和南太平洋大学联合创办的孔子学院,指出南太大学孔子学院帮助所在国培养人才,宣传推介中国文化,培育对华友好感情,这是北邮为我国的外交工作做出的重要贡献。 吴建伟书记感谢韩志强主任带来的精彩报告,赞扬报告紧扣党的十九大报告和习近平新时代中国特色社会主义思想,对于我们更好地认识过去五年中国外交的辉煌成绩特别是中国特色社会主义在中国的伟大实践、更好理解当前国际形势变化,全面准确理解中国外交工作,讲好中国故事,走好中国道路,树立中国形象以及坚定“四个自信”,都具有重大意义。 "},美高梅娱乐4858澳门美高梅网上

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    周末看了券商兴业证券发布的关於万科10月数据的电话会议纪要,面披露了较多的信息量,尤其是流露了万科(000002-CN)(02202-HK)对明年房地市场的判断和万科自身的一些信息。个人觉得对我们判断明年的市场有参考价值,就和大家做个分享,有兴趣的同学可以去搜索原文《重磅:【兴业地】万科阅读经营数据电话会议纪要》(只看到这一家券商发不了记录),我主要结合谈我个人的看法。第一个问题,对明年房地市场的看法:是小年。这个核心包括几点:1、明年调控政策放松的可能性很小。2、明年房地销售可能会出现整体性的下降,销售面积和销售金额双降。3、不同城市分化会很明显,一二线城市房价难以上升,因为经过2016年的大涨,市场本身承接力弱化,加上政策调控,增长会有限。但是继续下调的风险也不存在,因为调整从2016年第四季度就开始了,持续很久了。4、三四线城市也要分开看,在环一线城市周边的三四线城市,会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市,会降价。也就是说,万科对2018年房地整体市场的判断是:会进入小年。这个我基本上是一致的看法,但要补充几句:万科谈的是大势,但我们还需要正视中国的房地市场在不同类型的城市,其实是越来越呈现出不同的周期性的。我之前也谈到,北上深这些一线城市、环一线城市、二线城市、三四线城市,整个市场近年来大致呈现出的周期顺序是:北上深环一线+二线三四线。所以,明年的市场,首先,今年暴涨的三四线城市一定会迎来小年,这是比较定的,我之前一再谈到投资三四线城市要规避,也是这个道理,再好的市场也不会天天涨。其次,我个人认为,北上深明年不会是小年,市场会出现覆苏。尤其是一线城市的豪宅,依然存在整体性的被低估。比如在深圳,深圳湾沿线的豪宅,在这种调整市,依然上涨了10%以上,体现出了很强的抗跌性。而环一线+二线,是小年的可能性更大。整体上说,房地买卖不存在什么趋势性的机会。但如果看多一线城市的长期发展,那么,这是很好的进行长线布局的机会。这个判断如果大差不离,那么对於我们看待房地企业明年的销售,以及选择自己的操作策略,都很有意义。比如对房企来说,如果它今年的销售结构中有较大比重来自於三四线城市,那么明年的增长压力就会大一些,龙头企业需要增加在一二线城市的销售资源,才能保持续高增长。而且,假如明年三四线和二线市场出现调整,对於一些负债率高企的房企会生资金压力,这是我们需要动态观察的。而对个人来说,在一线城市显然要储备更多的现金,以及更加勤奋的去接触市场。再重申一点:好城市的房子,博傻一点说,任何时候都可以买入,就像好股票从来不曾亏待过股东一样,好城市也从来不曾亏待过房东。好城市,都是人们用钞票一票一票投出来的,相信市场自己的表达。第二个问题,万科自身明年的销售额:会超6000亿。这个主要包括几点:1、万科的项目资源,从销售金额看,90%以上布局在一二线和环一线的都市圈。2、万科今年能够完成年初3500万方的推盘量,明年实际推盘量至少会在4000万方以上。3、前10个月的销售均价14800元。4、万科未来总的可售资源约1.35亿平米。万科今年第三季度新增项目超过了销售规模,超过第一季度+第二季度的总和,10月份也新增了500多万方,超过销售面积近一倍。从这个角度来算,可以得出几个判断。第一,万科今年的销售额大约可以达到5200亿左右,会出现恒大抢第二的位置。明年有可能达到的销售额会在6000亿左右(尽管万科不设销售目,但实际有这样的条件达到这个规模),这个规模可能会继续低於碧桂园,但是超过了恒大前几日引进第三轮战投时公布的计划的恒大前几日公布2018-2020年的销售目分为:5000亿、5800亿级6200亿。不过,设想恒大定的目是保守的,它也有可能实现更大的销售规模。第二,放眼未来三年,中国的房地格局,碧桂园万科恒大融创四强占据的市场份额就会达到30%以上(四家加总3万亿以上)。行业集中度的快速提升,会对中小房企生剧烈的挤出效应,这是中小房企要迫切考虑的生存问题。第三,万科在逆周期加杠。我们观察这几家房企巨头,在2017年出现了非常不同的情况。恒大、碧桂园、融创,都在降杠,因为在2015-2016年完成了巨额囤地的任务,也带来了过高的负债率。所以,去年下半年以来,他们的目是降杠,比如恒大明要求土地储备要负增长。但是万科基於30%的负债率,从去年下半年到现在,一直在积极加杠。对於一家长期拿地规模低於销售规模的稳健型房企,万科积极的土地操作,是非常值得关的。到现在,万科依然还有不小的加杠空间,这是它不同的地方。市场调整期拿地,不容易出地王,会占到不少便宜。第三个问题,密切关注万科可能会撤出的城市。我在之前的文章,结合著万科连年计提亏损的项目谈到,比如像营口这样的城市,万科可能会退出。原因是,根据万科的公开投资策略,有些城市不符合,比如人口流出。以及,郁亮在今年也谈到,万科进入了中国68个城市,已经差不多了。这次的电话会也谈到了这点:“今年以来三、四线城市市场明显改善,东北城市去化率也有改善。但有些城市增长没有人口和就业的基础,我们不认为这些城市的情况会持续,有些地区我们可能会退出。从投资布局来看,万科和融创是不同的。长期布局大约70个城市,整体还是延续了10多年的3+x战略。现在是集中投资在强势城市,缺勿滥,这个对於保投资回报率的稳定性很有用。融创是从原来的一二线集中投资开始走向环一线,赛道战略,大家打法不一样。当然不是说万科撤出的城市就不值得去投资,但它撤出的逻辑很值得研究。最后谈一点,万科在华东举办了一年一度的媒体交流会,郁亮在会上没有回应孙宏斌的怒,而是继续谈到「美好生活场景师」,以及万科要进军新农业。关与这个问题,最近论不少,相信还会继续发酵。我也在对比研究,暂时还没有形成判断,等有了体会,再做分析。来源:华尔街见闻(责任编辑:finet)"},>>

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